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第四章 天京一夜

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到在中国独特的经营模式。网络公司烧钱烧得很厉害,秦然又按照所占股份额度参与了B轮融资,再次砸进去不少美金。

    天京市终于按捺不住对土地出让资金的渴望,在8月底时特意拿出了5块土地进行拍卖。江南地产除了原玫瑰园项目,在天京没有任何普通住宅用地,因此这次拍卖更是势在必得。秦然并未出现在拍卖会现场,而是由李德盛代为出面。

    “我们的心里价位底限是多少?”

    面对这样的问题,秦然给出的答案是——“没有底限。”

    由于土地招拍挂要到明年才正式实施,天京市政府也没有给出具体时间表。尽管天京市政府拿出了5块土地拍卖,但市场上主流的依旧是协议出让形式,许多房地产企业都在观望。

    习惯了便宜近乎免费的午餐,一下子让其交钱进场吃自助餐。盘桓在天京多年的房地产企业们都不习惯。

    这次拍卖,反而是一些外来房地产企业比较热心,积极报名参加,天京本地国企报名更多的是一种为应付上级的姿态。

    5块地,1块在二环边,3块在三环边,剩余1块在四环。其中。明显以在二环边的土地位置最佳,其作为本次拍卖的压轴。

    第1块2000-A-1地块位于三环东。占地6万平方米,容积率1.5,起拍价为6000万。

    李德盛有了秦然的指示,更是心中大定。

    一开始参与企业还小心翼翼地加价,3分钟后才涨到了8000万,和在江州的激烈景象完全没得比。

    为节约成本考虑,李德盛并未一开始就出高价,他每次在最后喊比别人多100万就好。

    价格上涨到1.8亿时,许多本地房企已经放弃了出价。犹如般欣赏外来企业拼杀。

    1.8亿,算下来楼面价已经接近2000元/平,加上1000元的建安成本,已经达到了当地二手房的价格。

    现在当地房价才3000元/平,你楼面价加成本已经达到了售价,利润怎么计算这个价格都是大亏特亏。

    1.85亿!

    现场举牌出价的人已经很没有。

    1.86亿!

    李德盛再次出手了。

    对方咬牙又跟了两次,最终1.9亿时放弃了竞标。江南地产拿下了位于天京的第一块熟地。

    有了江南地产这个奇葩在场,接下来场面变得有些冷清,许多时候都变成了江南地产一家对抗整个大厅企业。

    2.12亿又拿下了2000-A-2地块,2.47亿再次拿下了2000-A-3地块。

    江南地产似乎要包圆的节奏,但他们第4块位于四环的地没有举牌,因为秦然不想一下子太过出风头。独吞下所有的土地。

    2000-A-5地块位于二环边,虽然面积仅4.2万平方米,容积率定在1.3,但起拍价高达1.5亿。

    这块地许多企业都投入了战局,大家纷纷出价。

    1.5亿很快变成了2.6亿,楼面价达到了5000元/平,现场一片哗然。

    此时二环在售新房价格也就在4900元/平。但这个土地的楼面价已经是5000元/平,面粉贵过面包,说的就是这个道理。

    面粉还没经过加工,就已经比现在市场上在售的面包要贵,合理与否小学生都一目了然。

    肃静——

    拍卖师要求现场安静,继续进行拍卖。

    2.8亿。

    李德盛继续加价,在来之前秦然已经定下该地块用作豪宅项目,江南地产有信心把其卖到万元以上。

    ……

    4.5亿。

    这块地已经拍出了当时相对应的天价。

    最终,还是江南地产不怕死,以4.67亿拿下了这块二环旁的2000-A-5土地。

    这一次的拍卖结果,是当晚对应拍卖地块旁边的二手房价格就上涨了10%。

    公开拍买的5块土地就把4块收入囊中,江南地产这个过江龙真正给天京房地产圈的大佬们上了一课。

    对此,最高兴的当然是天京市政府,他们也终于尝到了经营城市带来的好处。

    从宿舍出来,秦然回到校园,发现还有一些时间,他鬼使神差般跑到了以前就读的经济管理学院大楼溜达。

    当他正在某间办公室前回忆时,被一个声音叫住了。

    “那位同学,你过来一下。”(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来投推荐票月票,您的支持,就是我最大的动力。)
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