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152 各展手段(二合一)

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就能完成。

    40亿的55%是22亿,进度上还会分期进行。

    如果分成四部分,第一部分的启动资金便是5.5亿。

    如果再找三四家银行放贷,每家银行贷个1亿多,这对易科来说轻松无比。

    事实上,为了更好的建设祖国,方卓考虑由MIGA基金再做个为期两年的金融产品,吸纳一些大洋彼岸的资金。

    如此资金渠道一层层分割下来,对易科本身产生的影响就很小了。

    公司架构嘛,先由易科集团成立一个全资子公司,再让MIGA基金以金融产品的资金入股,最后由这个子公司与永和地产他们合资新公司。

    这样的三层架构,易科集团→易科地产→永科地产,最后由方卓担任永科地产的董事长竞争东八块的项目。

    其中还会有些细节,比如易科集团将会把昆山工厂高价卖给永和地产,持有对方的部分股份,务必确保新成立的永科地产在易科持股不超过50%的情况下能被方卓牢牢控制在手中。

    商业嘛,先小人后君子。

    刘肃毅能接受这种方式,因为,如果不接受,应付银行抽贷的资金拆借可能也就没影了……

    刘肃毅其实也用开玩笑的方式表达了拆借资金是来自领导的嘱意,可惜,小方总压根不在意这个,大有“那又怎么样”的架势。

    反正,在见识小方总的某些行事风格后,他又验证了江湖上的一个传闻——小方总擅长资本运作。

    而且,刘肃毅那天晚上是和小方总一起去的领导家,眼睁睁的看着对方和领导一起讨论才确定对东八块动手,接着就在数天时间内迅速搞起一个行之有效的框架。

    什么叫福布斯富豪啊?

    小方总这样的就是。

    刘肃毅忽然有点期待小方总在市里研讨会上与周凯旋的碰面。

    ……

    4月中旬,方卓忙着为东八块的项目而秘密奔走。

    媒体上关于徐明昌这位富豪的报道则仍旧没有停歇。

    继“被调查”的语调之后,更明确状态的揭露激发了更多的讨论,年年都有人上福布斯富豪榜,年年都有富豪因为上榜而遭遇人生滑铁卢。

    徐明昌可能是到目前为止最高调的富豪之一。

    大家爱看这个。

    连方卓都津津有味的在自家的新浪上看网友对此的讨论,还真瞧见了一些接近真相的猜想。

    4月19号,他接到来自郑丹锐的电话。

    “郑哥,什么事?你说。”

    方卓寒暄之后直奔正题。

    随即,他听到了和黄的消息,李家城将会参加4月25号的申城市项目研讨会,而除了和黄、新鸿基,还会有一家来自美国的地产巨头汉斯公司。

    “汉斯公司?”方卓对房地产确实陌生,没听过这个名字。

    “对,但可能只是凑数的,这家公司或许真有兴趣,市里对它却没兴趣,新鸿基不知道是谁过来。”郑丹锐的语气有些担忧,“但和黄这一趟居然是李家城亲自来,重视程度很高啊。”

    他又问道:“你有信心吗?”

    方卓很自然的答道:“没有啊。”

    郑丹锐:“……”

    “我又没干过房地产,输了不是很正常么?”方卓理直气壮,“况且,我一个申城首富输给华人首富,不也正常么?”

    郑丹锐想了想:“理是这个理,但谁又想输呢?”

    “郑哥,所以,为了不输,咱就得不讲理一回。”方卓放低声音,“你觉得呢?”

    郑丹锐忽然感觉到图穷后的匕见,等待下文。

    “美国汉斯不提,我们的竞争对手只有两家,都是来自香江,这一趟既然是李家城亲自出面,我怀疑新鸿基也得给面子,甚至,如果李家城拿下地皮,未必不会再拉新鸿基合作。”

    方卓说着自己的分析:“周凯旋原本想拉我一起,她草拟出的合同有本地房地产商,是国资背景的中房申城,25号不是有研讨会么?和黄为了表示他们的决心,应该还会带上中房的人。”

    “郑哥,你说中房公司要是当场退出合作,市里对和黄的印象怎么样?就算李家城亲至,这最起码也说明和黄并没有做好申城本地房企合作的工作吧?”

    不用方卓继续往下说,郑丹锐已经能想象这个场景,也明白方卓的意思,这是让自己找中房申城给下绊子呢。

    这个绊子嘛,还真的能找到关系。

    郑丹锐前两年的工作都是借调到信息化推广小组,他原单位是副司长,今年有数位同僚是调入了刚成立的国资委,这七绕八绕的就能说上话。

    中房申城是中房在申城的子公司,京城那边能找到领导,本地也能疏通脉络。

    “你倒是有手段。”郑丹锐尽量客观的描述所听到的内容。

    “郑哥,谁又想输呢?就算对面是李家城,我这既然入局了,好歹也得试试,总不能望风而逃吧。”方卓表明态度,“我要是输了,人家得戳我脊梁骨,就那个搞互联网的妄想去拿地皮,不自量力。”

    他又说道:“要是市里瞧不上我这边,最好也别给和黄,直接搁置算了。”

    郑丹锐哑然失笑,这还抱怨上了:“我试试看,你们还是要在项目上下功夫,得给市里展现出面貌,搁置不搁置,都得讨论决定。”

    “明白,几家地产商这几天就在看项目,抄作业呢,我们的计划可能不是最出彩的,但一定是最稳的。”方卓顿了顿,“现在市里不就是要求稳么?”

    电话另一端的郑丹锐露出一个短暂的笑容,“嗯”了一声:“先这样,有消息再沟通。”

    通话结束。

    方卓把手机放在办公桌上,琢磨了一会,本以为就是碰碰周凯旋,没想到这次竟然还能见到李家城。

    和黄这次确实来势汹汹,不管周凯旋的接洽,还是李家城的露面,都给出了态度。

    这是一条过江龙啊。

    上一回,这条过江龙在徐明昌那里栽了跟头,现在老十一进去,他们又垂涎欲滴,那只能由自己来扛起建设城市的大旗。

    守护静安,首富有责。

    reat responsibility。
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